■新設住宅着工戸数の大きな減少はナシ

宮崎県の人口は約１１０万人でありますが、このうち６５歳以上の高齢者の割合は２５．２％と上昇傾向にあり、全国値を上回るペースで高齢化が進行しています。

一方で世帯数は４６．６万世帯であり、一定の増加傾向を示しています。宮崎における世帯の動向については、家族類型別世帯数割合の推移をみると、単身世帯、夫婦世帯の割合が高まりつつあり、特に高齢者単身及び高齢者夫婦の割合が増加の傾向となっています。

宮崎県の新設住宅着工戸数は、平成３年をピークに増減を繰り返しながら推移し、平成１６年からは減少傾向となり、現在は７８００戸前後で左右しています。宮崎の住宅の建て方別では、一戸建て住宅が３１万戸で全体の７１％、長屋建が１万戸で２％、共同住宅が１１万と２６．５％であり、共同住宅の割合が全国平均４１．７％と比較して低い数値となっています。

宮崎の工務店の数は、年間１０～５０棟クラスの有力会社は３０店存在します。宮崎は、建築確認申請の円滑化の取組の浸透もあり新設住宅着工戸数の大きな減少は見られなくなってきています。

全国的には１年間に１棟でも注文住宅を建てた業者が７万有りましたが、ここ数年は毎年３千社減っています。これは年間２０棟未満のいわゆる工務店であり、着工数減少のあおりを受けて、小零細クラスが整理されています。